二手房老房子裝修好了還能裝暖氣嗎？
日期：2019-12-19
老房子前期裝修的時候沒有安裝暖氣，現(xiàn)在還能增加暖氣嗎？
買了一套二手房，但是沒有暖氣，地板磚已經(jīng)鋪過了，還能安裝暖氣嗎？
相信很多朋友都會遇到這樣的問題，自己的房子年代有點久了，或者買了一套二手房，但是沒有暖氣，當(dāng)時因為沒有集中供暖，所以裝修的時候根本就沒有考慮暖氣的事，冬季都是用空調(diào)或者電暖器電油汀湊合著過冬，現(xiàn)在市區(qū)大部分區(qū)域都有市政集中供暖管道覆蓋了，因此也想增加暖氣，但是想增加暖氣不是一句話的事，非常的復(fù)雜，尤其是老舊小區(qū)，因為當(dāng)時設(shè)計的時候沒有考慮暖氣這一塊，所以外部暖氣主管道不通，社區(qū)內(nèi)部也沒有考慮熱交換站，社區(qū)內(nèi)部也沒有分支暖氣管道到每家每戶，每戶室內(nèi)沒有預(yù)留暖氣管道和安裝暖氣片，因此后期改造增加暖氣的難度非常的大，這還只是施工方面的；
其實增加暖氣最大的困難在于協(xié)調(diào)工作這一塊，整個小區(qū)業(yè)主眾多，眾口難調(diào)，一牽涉到簽字收費等問題，各人自有各自的想法，先看看下面一個老舊小區(qū)增加暖氣的公告；
暖氣改造工作具體工作流程如下：
一、收費標準
結(jié)合我們小區(qū)實際情況，暖氣改造費用按兩種方式收?。?br />
1、全部改造費用：275元/平方米（包含室內(nèi)暖氣片安裝）
2、室內(nèi)安裝過地暖或壁掛爐的用戶：175元/平方米+2000元（室內(nèi)自建管網(wǎng)檢測、試壓、管道清洗及連接室內(nèi)外主網(wǎng)的材料費和施工費等）
其中：一、城市管網(wǎng)配套費：55元/平方米；二、用戶工程：220元/平方米，包含：1、一次性支付熱力站：50元/平方米，含從主干網(wǎng)下線到熱力站的供熱管網(wǎng)、下線閥門
井、熱力站的站房土建及站內(nèi)設(shè)備安裝等；2、二次管網(wǎng)：70元/平方米，包括從熱力站出口到每棟用熱建筑的供熱管網(wǎng)的鋪設(shè)，以及用熱建筑物內(nèi)的內(nèi)立管、流量平衡調(diào)節(jié)裝
置及每棟樓的入樓調(diào)節(jié)裝置和每家每戶的入戶調(diào)節(jié)裝置、每家每戶的室內(nèi)改造工程：100元/平方米，包括室內(nèi)鍍鋅管道及鋼制暖氣片、排氣裝置。
說明：以上收費方式均按照房屋建筑面積計算
按照120平方米的三房兩廳來計算，整個暖氣改造費用：120*275=33000元，小編個人覺得太高了！
二、操作流程：
1、為了我們小區(qū)的供暖改造工程，現(xiàn)根據(jù)集中供暖改造統(tǒng)計調(diào)查同意安裝暖氣率未達到80%的，不能進入收費階段，所以11月10日-12月10日為調(diào)查階段，供暖改造工程 牽涉到各位業(yè)主的切身利益，請每位業(yè)主認真考慮、積極參與，在規(guī)定的時間內(nèi)交齊資料過期不再收取資料，資料收取地點為物業(yè)樓下暖氣改造辦公室。資料為房產(chǎn)證建筑面 積一頁的復(fù)印件和業(yè)主身份證復(fù)印件（代辦需要代辦人的身份證復(fù)印件）。
2、如果比例到80%后進入第二階段收取意向定金階段（12月10日-12月25日）意向定金收取標準：50平方米以上的用戶繳納5000元，50平方米以下的直接繳納全款（需 要分期的業(yè)主需要繳納5000元的預(yù)付款，然后帶房產(chǎn)證、房主身份證和意向金繳納憑證到暖氣改造辦公室簽署分期合同無抵押無擔(dān)保，也可等到年后再來補辦分期手續(xù)，手續(xù)建行5個工作日內(nèi)會發(fā)放暖氣改造專用分期卡，然后到暖氣辦公室刷暖氣改造專用poss）。
3、全款收取時間為2019年12月26日-2019年元月20日，所有需要改造暖氣的用戶交齊尾款，需要分期的用戶交齊手續(xù)；
三、工程計劃：
1、三月十五日到四月十五日：鄭州熱力總公司經(jīng)營處和設(shè)計院到現(xiàn)場實際勘察站房位置。注：（這個環(huán)節(jié)也很關(guān)鍵，熱力交換站會占用公共區(qū)域，也可能會損害到一部分相鄰的業(yè)主利益，會遭到業(yè)主抵制建設(shè)，也或者社區(qū)可能就找不到合適的地方來建設(shè)熱交換站，這樣的話就尷尬了！前期所有工作都白費）
2、四月十五日到五月三十一日：和設(shè)計院簽署設(shè)計合同、和安裝公司簽署一次網(wǎng)交換站勞務(wù)合同、和供熱設(shè)備公司簽署設(shè)備合同、購置二次網(wǎng)所有材料和入戶裝置散熱器。
3、六月一日到十月十五日：所有工程全面開工，在規(guī)定時間內(nèi)完成所有工程；
4、十月十五日到十一月十五日：全部工程驗收并拿到供熱指令用暖（新小區(qū)用熱第一年時間都會相應(yīng)推遲因為熱力公司要先驗收三供一業(yè)小區(qū)）
四、每個小區(qū)雙氣改造總會出現(xiàn)觀望人群，在本次收費截止后對公賬戶鎖定不再收取改造費用，如業(yè)主因為觀望、沒看到通知等情況再次交納改造費用可在規(guī)定時間內(nèi)交納， 但需要多交納費用，用于二次報批手續(xù)，具體時間金額如下：
1、六月十五日到十月十五日工程施工期間需要多交納3000元二次報批費用；
2、十月十五日到十一月十五日工程驗收期間需要多交納5000元用于三次報批手續(xù)。
3、用暖后不再接受報裝；
五、繳費方式：所有鄭州市建設(shè)銀行、跨行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機銀行、到暖氣辦公室刷poss、微信支付
六、繳費賬戶：未定
每個房間獨立開關(guān)獨立控制獨立采暖
當(dāng)石墨烯電熱膜電地暖普及到每家每戶以后，相信不用這么大費周折去考慮改造暖氣的事了，自家的電地暖就像空調(diào)一樣，想什么時間開就什么時間開，供暖自己說了算！
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